Σοφίτα ρυθμισμένη με Ν3843/10 αλλά και με υπέρβαση ύψους

[KAR.G]

η ρύθμιση με το ν3843/201 για στέγη σοφίτα εκτός όγκου οικοδομής είναι άκυρη και κακώς έγινε απλά κοίτα αν δεν εχει περαιωθεί να πας με τον ν 4014/2011 τα προηγούμενα παράβολα και τα πρόστημα δεν χάνονται αλλά πάνε στη νέα ρύθμιση, κοίτα επίσης και το αν έχεις υπόλοιπο συντελεστή κατ. ογκο οπότε αν θα μπορεις να βγάλεις άδεια σε 3 χρόνια ????

[josif1976]

Χάρη θα ήθελα να συνοψίσω πάνω στο θέμα αυτό ιδιαιτέρως διότι θα προβληματίσει αρκετούς συναδέλφους όπως εμένα.
Ρυθμισμένη σοφίτα με Ν3843/2010 και περαιωμένη διαδικασία, αυτό σημαίνει οτι η υπέρβαση δόμησης έχει ρυθμιστεί. Ο ιδιοκτήτης τότε δήλωσε ξεκάθαρα οτι η σοφίτα ήταν εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου οπότε δεν υπήρχε παράβαση. Σήμερα έρχεται και δηλώνει οτι η στέγη είναι λίγο πιο ψηλή (κάτω απο το επιτρεπόμενο της περιοχής αλλά λίγο υψηλότερη απο την άδεια, αλλά με υπέρβαση του επιτρεπόμενου όγκου) Συμπέρασμα .....ο ιδιοκτήτης γκρέμισε την τότε στέγη (αναλυτικός) και έχτισε μια νέα στέγη (αναλυτικός) λίγο πιο ψηλά (αναλυτικός για τους τοίχους που περικλείουν την σοφίτα) χωρίς εμπλοκή της επιφάνειας!!!!!
Περιμένω τα σχόλια σας για τον συλλογισμό μου.